2+KK rodinný dom v obci Brodek u Přerova

Realitná kancelária Vaše reality ponúka na predaj útulný radový rodinný dom v obci Brodek u Přerova, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť na bývanie s vlastným súkromím, bez potreby starostlivosti o veľkú záhradu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti obce, v dostupnej vzdialenosti od miest Přerov a Olomouc. Dom prešiel rekonštrukciou v rokoch 2012 – 2013 a ponúka praktické dispozičné riešenie s obytným podkrovím a menším uzavretým dvorom.

Základné informácie o nehnuteľnosti

- Lokalita: Brodek u Přerova, Česká republika
- Typ nehnuteľnosti: radový rodinný dom
- Celková úžitková plocha: približne 76 m²
- Výmera pozemku: 112 m²
- Prízemie: približne 62,1 m²
- Obytné podkrovie: približne 14 m²
- Rekonštrukcia: 2012 – 2013
- Vykurovanie: elektrický kotol s radiátormi, krbové kachle

Dispozičné riešenie

Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a technickej miestnosti – kotolne.

Obývacia izba poskytuje dostatok priestoru na každodenný oddych a je doplnená krbovými kachľami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru domova.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a ponúka priestor na jedálenský stôl. Výhodou je priamy vstup cez presklené dvere do uzavretého dvora.

Obytné podkrovie je prístupné vnútorným dreveným schodiskom. Nachádza sa tu priestranná miestnosť s približnou výmerou 14 m², ktorú možno využívať ako spálňu, oddychovú miestnosť alebo pracovňu. Priestor je presvetlený strešnými oknami.

Technický stav a rekonštrukcia

Dom prešiel v rokoch 2012 – 2013 rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované úpravy elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadov, podláh, vnútorných omietok, okien a fasády.

Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol s radiátormi. Doplnkovým zdrojom tepla sú krbové kachle v obývacej izbe.

Nehnuteľnosť je udržiavaná a poskytuje možnosť bývania bez potreby rozsiahlej okamžitej rekonštrukcie, pričom prípadné modernizácie si nový vlastník môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv.

Súkromný dvor

Jednou z príjemných predností domu je menší uzavretý dvor, ktorý ponúka súkromie a priestor na oddych.

Dvor je čiastočne vydláždený, doplnený zeleňou a viničom, ktorý počas sezóny vytvára prirodzené tienenie. Poskytuje možnosti na vonkajšie posedenie, rannú kávu alebo relax po práci.

Menšia výmera pozemku je výhodou pre záujemcov, ktorí preferujú nenáročnú údržbu.

Lokalita a občianska vybavenosť

Obec Brodek u Přerova sa nachádza vo výhodnej polohe medzi mestami Přerov a Olomouc.

Lokalita ponúka dostupnosť základnej občianskej vybavenosti, železničné a cestné spojenie s okolitými mestami a pokojnejšie prostredie na bývanie.

Vďaka svojej polohe je vhodná aj pre záujemcov, ktorí dochádzajú za prácou do Přerova alebo Olomouca.

Pre koho je nehnuteľnosť vhodná?

Dom je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu domácnosť, ktorá hľadá vlastné bývanie s atmosférou rodinného domu a minimálnymi nárokmi na údržbu pozemku.

Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj ako investícia na následný prenájom.

Predajná cena: 2 990 000 Kč

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Vaše reality – profesionálny prístup a kompletný servis pri predaji nehnuteľností.

Mária FÜRSTEN – váš partner na ceste k novému domovu | fursten@vaserality.sk | 0904 808 521