PRIEMYSELNÝ AREÁL - VLASTNÁ INFRAŠTRUKTÚRA Dubnica n. V. *VIDEO*

 Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priemyselný areál s vlastnou infraštruktúrou, situovaný v priemyselnej zóne mesta Dubnica nad Váhom.

Celková výmera pozemku je 15 935 m², pričom významná časť areálu je spevnená betónovými plochami, vhodnými na manipuláciu s nákladnou dopravou, skladovanie materiálu alebo parkovanie techniky.

Súčasťou areálu sú dve samostatné budovy:

Trojpodlažná administratívna budova so zastavanou plochou 164 m², vhodná ako  kancelárske priestory pre spoločnosť, ktorá potrebuje kvalitné zázemie pre svojich zamestnancov aj klientov.

Dispozícia budovy:

Prízemie

vstupná vrátnica (recepcia),

reprezentatívna zasadacia miestnosť s kapacitou približne 60 osôb,

kancelária,

kuchynka,

sociálne zariadenia.

1. nadzemné podlažie

zasadacia miestnosť,

5 samostatných kancelárií,

kuchynka,

sociálne zariadenia.

2. nadzemné podlažie

3 samostatné kancelárie,

2 zasadacie miestnosti,

kuchynka,

sociálne zariadenia.

Budova ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatočným počtom kancelárií, rokovacích miestností a kompletným sociálnym zázemím na každom podlaží. Veľká zasadacia miestnosť na prízemí umožňuje organizovanie školení, konferencií, prezentácií alebo firemných podujatí.

Výrobná hala s úžitkovou plochou 1 826 m², pozostávajúca z výrobných priestorov, opravárenskej dielne, skladov a technického zázemia.

Významnou výhodou areálu je jeho technická vybavenosť:

vlastná trafostanica s napájaním 2 × 600 A (jedna vetva ako záložná),

vlastná plynová kotolňa s výkonom 3 × 80 kW,

ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečený dvoma 200-litrovými solárnymi zásobníkmi a jedným 300-litrovým plynovým zásobníkom,

vlastná vodáreň s kopanou studňou, hľbka 27 m  a 6 m³ akumulačnou nádržou,

platné povolenia na prevádzku vodného zdroja,

napojenie na kanalizáciu,

prívod zemného plynu (stredný tlak),

kompletne oplotený a osvetlený areál,

svetlá výška haly 6 metrov.

Približne tri pätiny pozemku tvoria spevnené betónové plochy, ktoré umožňujú bezproblémovú manipuláciu s kamiónovou dopravou a prevádzku ťažšej techniky.

Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje diaľničný privádzač vzdialený približne 5 km od areálu.

Areál je vhodný najmä pre:

výrobnú spoločnosť,

strojársku alebo kovovýrobnú prevádzku,

logistické a distribučné centrum,

servisné a opravárenské stredisko,

skladové hospodárstvo,

technologickú alebo energeticky náročnejšiu výrobu.

Vďaka rozsiahlemu pozemku, vlastnej technickej infraštruktúre a strategickej polohe predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého využitia aj ďalšieho rozvoja.

Pre viac informácií nás kontaktujte na čísle telefónu: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e - mail adrese: milcakova@vasereality.sk