Číslo ponuky : 188900 , Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz-ZVNC-vasereality.sk

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt s lodžiou nachádzajúci sa v krásnej a dlhodobo vyhľadávanej časti Bratislavy, Ružinov – Ostredky v blízkosti najväčšieho Ružinovského parku - Biopark Ostredky, na ulici Sputniková. Byt má veľmi nízke mesačné náklady.

Celková plocha nehnuteľnosti má rozlohu 47,68 m², z toho plocha lodžie tvorí 4,50 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s rozlohou 0,97 m², ktorá sa nachádza na medziposchodí. V bytovom dome je aj kočikáreň.

Byt je v úplne pôvodnom stave, vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. 

Na byte v izbách sú ešte zachovalé pôvodné drevené parkety.
Byt je výborne presvetlený, slnečný a vetrateľný.
Byt je v osobnom vlastníctve bez akýchkoľvek tiarch.

Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery nájdete v podrobnom pôdoryse, ktorý je súčasťou fotoprílohy ponuky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• rozloha bytu 42,27 m² + lodžia 4,50 m² + pivničná kobka 0,97 m²
• situovaný na 1/6 poschodí bytového domu s výťahom
• podlahy: v izbách sú drevené parkety, v kuchyni, WC, kúpeľni a na lodžii je dlažba
• v kúpeľni je vaňa, umývadlo a obklady
• v celom byte boli menené okná za plastové
• kúrenie je ústredné
• elektrické rozvody sú pôvodné

DISPOZÍCIA BYTU:
• Predsieň       3,13 m²
• WC              0,90 m²
• Obývačka   21,60 m²
• Spálňa        7,03 m²
• Kuchyňa      7,03 m²
• Kúpeľňa      2,58 m²
• Lodžia         4,50 m²
• Pivnica        0,97 m²

BYTOVÝ DOM:
• kolaudovaný v roku 1975/1976
• má nový bezbariérový výťah,
• nová strechu
• menené stúpacie rozvody
• vchodové dvere + schránky
• zateplený v roku 2012

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum, Štrkovecké jazero, Ružinovská nemocnica, nonstop lekáreň.
Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. Bezproblémové parkovanie pred domom.

CENA:
• Cena je 139 900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú: správcovský poplatok 106 € (včetne fondu opráv) + elektrina a plyn spolu 35 €.
• Byt je bez tiarch. Kúpou ihneď voľný.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.

Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.