Číslo ponuky : 180676 , Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz-ZVNC-vasereality.sk

Realitná kancelária Vaše Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s lodžiou nachádzajúci sa v Stupave na ulici Hlavná. Byt je v pôvodnom stave, vysťahovaný a vyprázdnený, pripravený na rekonštrukciu. Má plastové okná. Podlahová plocha bytu je 64,76 m² + lodžia 4,01 m² + pivnica 1,15 m².

Byt má 2 nepriechodné izby + veľkú priechodnú obývačku (izba č.1) s výstupom na lodžiu. Samostatnú kuchyňu, oddelené WC. K bytu prislúcha aj latková pivnica situovaná v suteréne bytového domu.

Orientovaný je na 2 protiľahlé svetové strany. Výborne presvetlený a vetrateľný.
Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný. Dohoda na cene možná.

Presnú rozlohu bytu a izieb, taktiež rozmery si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse, ktorý je súčasťou fotoprílohy ponuky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Celková rozloha 69,92 m², z toho byt je 64,76 m² + lodžia 4,01 m² + pivnica 1,15 m²
• Situovaný na 7/8 poschodí
• kúrenie je ústredné
• menené boli len okná za plastové, ostatné je v pôvodnom stave

DISPOZÍCIA BYTU:
• Izba č.1      17,60 m²
• izba č.2      13,10 m²
• Izba č.3      12,42 m²
• Kuchyňa       8,87 m²
•. Špajza         0,35 m²
• Kúpeľňa        2,57 m²
• WC               0,95 m²
• Predsieň        9,25 m²
• Lodžia           4,01 m²
• Pivnica          1,15 m²

BYTOVÝ DOM:
• kolaudovaný 1980
• panelovej konštrukcie
• má výťah
• prešiel rekonštrukciou: zateplený 2007, výťah 2017, rozvody vody/stúpačky 2017, maľovanie steny / marmolit 2021, vchodové dvere 2015, pivničné okná 2019, strecha kompletne prerobená 2021, zateplené výťahové šachty

Z NÁŠHO POHĽADU:
Pôvodný stav bytu poskytuje novému vlastníkovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt je vyprataný a pripravený novému majiteľovi na rekonštrukciu, bez toho, aby musel mať ďalšie náklady na samotné vypratávanie bytu.

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – V pešej dostupnosti všetka občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do Bratislavy, alebo Malaciek, priame napojenie na D2. Zámocký park, možnosti športového využitia, turistiky. Na skok od bytového domu potraviny. Detské ihrisko a futbalové ihrisko priamo pri bytovom dome.
Parkovanie je verejné priamo pri bytovom dome.

CENA:
• Cena je 139.990 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Nízke mesačné náklady.
• Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
• Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.