Vyhľadávanie
V ponuke je 310 nehnuteľností.
Na predaj krásny 4-izbový byt s balkónom, 130 m², Košická ulica, Wüstenrot vežiak
Cena:
499 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava II
Obec:Bratislava-Ružinov
Ulica:Košická
Kategória:Byty
Druh:4 izbový byt
  
Úžitková plocha:129 m2
Stav objektu:kompletná rekonštrukcia
Poschodie:4 / 8
Garážové státie:Áno
Energ. certifikát:B
Balkón:áno
Loggia:nie
Terasa:nie
 
ID inzerátu: 180662
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Číslo ponuky : 180662 , Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz-ZVNC-vasereality.sk

videoobhliadka: https://youtu.be/SMcrEAzyn-k

Ak hľadáte veľký, krásny a priestranný 4-izbový byt s troma nepriechodnými izbami, s veľkým balkónom, plne klimatizovaný, byt vo výbornej lokalite s kompletnou vybavenosťou, táto ponuka je práve pre Vás.

Realitná kancelária Vaše Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny a priestranný 4 izbový byt s celkovou rozlohou 129,43 m², nachádzajúci sa na ulici Košická v m.č. Ružinov – Nivy, v rezidenčnom bytovom dome WÜSTENROT, na rohu ulíc Miletičova a Košická. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, modernú a zároveň vyžaruje aj teplo domova.

Dá sa dokúpiť aj parkovacie státie, ktoré sa nachádza v suteréne tohto bytového domu. 

Byt má 3 samostatné nepriechodné izby otočené do tichého vnútrobloku smerom na východ.

Taktiež má veľkú a priestrannú obývačku (s výstupom na presklený balkón) spojenú s jedálenským kútom a kuchyňou s krásnou modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru zn. DAMON už aj so zabudovanými spotrebičmi. Chladnička s mrazničkou GORENJE, mikrovlnná rúra zn. GORENJE, elektrická rúra zn. GORENJE, digestor GORENJE, nová umývačka riadu BOSCH. Kuchyňa má aj vlastnú špajzu.
Všetky izby sú klimatizované. V rámci spálne (izba č.3 na pôdoryse) je aj šatník.

Byt je pekne presvetlený, vďaka mnohým oknám a aj balkónu.

V kúpeľni je vaňa a aj sprchový kút. V oddelenej toalete sa nachádza WC, bidet a umývadlo. V kúpeľni a na WC je dlažba a obklady.

V celom bytu sú plastové okná (3-5 komorové) odhlučnené špeciálnym sklom, ktoré zaručujú pokojné bývanie, cez ktoré nepreniká ruch ulice.

Podlaha v byte je laminátová plávajúca, len v kúpeľni a na WC je dlažba.

Byt je otočený na 2 protiľahlé svetové strany V a Z.

V bytovom dome je na prízemí recepcia, v dome sú ja bezpečnostné kamery.

Presný prehľad izieb a miestností spolu s rozlohou a rozmermi nájdete v podrobnom pôdoryse, ktorý je súčasťou fotoprílohy ponuky.


ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• rozloha bytu je 123,10 m² + presklený balkón 6,33 m²
• situovaný na 4/8 poschodí bytového domu s 2 výťahmi
• všetky izby sú klimatizované
• kúrenie je ústredné

DISPOZÍCIA BYTU:
• chodba               17,91 m²
• WC                      2,95 m²
• kúpeľňa               5,97 m²
• izba č.1             14,84 m²
• izba č.2             14,80 m²
• izba č.3             20,50 m²
• obývacia izba    30,91 m²
• kuchyňa           13,54 m²
• komora              1,68 m²
• balkón                6,33 m²

BYTOVÝ DOM:
• kolaudovaný v roku 2008
• má 2 výťahy (osobný a nákladný)
• na prízemí je recepcia
• v dome je kamerový systém

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, trhovisko „Miletička“, OC CENTRÁL do 10 min peši, AS NIVY do 10 min peši, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. Vhodné pre rodinu s deťmi. Parkovanie je v suteréne budovy, kde je parkovacie státie. Lokalita poskytuje pohodlný a rýchly prístupom do centra mesta cca. do 10 min

CENA:
• Cena bytu je 499.000 €. Možnosť aj dohodou.
• Cena je vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Možnosť dokúpenia si parkovacieho státia, ktoré je situované v suteréne tohto bytového domu za 25.000 €.
• Mesačné náklady sú 257,63 € (vrátane fondu opráv) + elektrina.
• Spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod bytovým domom.
• Na byte nie sú žiadne ťarchy.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
• Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Maklér:

makler
Eduard Číž
0910 706 802

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.