Vyhľadávanie
V ponuke je 315 nehnuteľností.
Na predaj krásny 3-izbový byt + KK + balkón, 75 m², nadštandardná rekonštrukcia, Jánošíkova ul. Senec
Cena:
169 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Senec
Obec:Senec
Ulica:Jánošíkova
Kategória:Byty
Druh:3 izbový byt
  
Úžitková plocha:74 m2
Stav objektu:kompletná rekonštrukcia
Poschodie:3 / 3
Verejné parkovanie:Áno
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:áno
Loggia:nie
Terasa:nie
 
ID inzerátu: 179983
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Číslo ponuky : 179983 , Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz-ZVNC-vasereality.sk

Realitná kancelária Vaše Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, slnečný a nadštandardne kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa na ulici Jánošíkova vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Senca. Byt má veľmi príjemnú atmosféru. Vyžaruje z neho teplo domova a zároveň aj sofistikované bývanie.
Má všetky 3 izby nepriechodné, samostatnú priestrannú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi, krásnu kúpeľňu s komfortným sprchovým kútom, samostatné WC.
Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou 11/2021, kde boli použité výlučne kvalitné materiály. To zaručuje novému majiteľovi dlhodobé využívanie bez akýchkoľvek ďalších nákladov.
Z balkóna je krásny výhľad na Karpaty.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Celková rozloha bytu je 71,89 m² + balkón 2,83 m² + pivnica 2,56 m². Pivnica je murovaná a nachádza sa na prízemí bytového domu. Taktiež je možnosť využívať kočikáreň a uzamknutý priestor na odkladanie bicyklov.
Byt je situovaný na 3/3 poschodí bytového domu bez výťahu. Bytový dom je čistý, suchý, bez vád.
Byt je orientovaný je na 2 protiľahlé svetové strany, každá izba má okná, čo zaručuje výbornú vetrateľnosť a aj samotné presvetlenie bytu. Orientácia SZ a JV
V izbách je plávajúca podlaha. V predsieni, kúpeľni, kuchyni a WC je kvalitná dlažby (imitácia mramoru).
Všetky okná sú drevené eurookná so žalúziami.

DISPOZÍCIA BYTU:
Po vstupe do bytu vchádzame do predsiene (1), z ktorej môžeme vojsť do ktorejkoľvek izby (miestnosti). Všetky 3 izby sú samostatné a nepriechodné, z obývačky je výstup na balkón. Pri vstupe po pravej strane máme spálňu (7), kde sú na stene zabudované 2 nočné lampy. Ďalšou miestnosťou po pravej strane bytu je druhá spálňa (6). Obidve spálne sú orientované na SZ. Pri vstupe do bytu po ľavej strane máme samostatné WC (2). Predsieň je vstavaná do L. Na ľavej strane chodby je krásna moderná kúpeľňa (3) obložená kvalitným obkladom. Nachádza sa tu veľký sprchový kút (3a), je tu aj predpríprava na práčku (3b), umývadlo a zrkadlo.
Oproti dverám do kúpeľne sa nachádza priestranná obývačka (5), z ktorej sa vstupuje na balkón (8). Na konci chodby je krásna, veľká a výborne presvetlená kuchyňa (4). Kuchynská linka je úplne nová (nikdy nebola používaná) s kvalitným drezom a so zabudovanými spotrebičmi značky MORA (umývačka riadu, rúra a sklokeramická varná doska)
V predsieni je taktiež priestor na vstavanú skriňu.

Dispozícia bytu:
1. Predsieň                   7,60 m²
2. WC                           0,91 m²
3. Kúpeľňa                    3,99 m²
3a. Sprchový kút           1,19 m²
3b. Predpr. pre práčku   0,83 m²
4. Kuchyňa                  11,50 m²
5. Obývacia izba           20,73 m²
6. Izba č.2                   16,24 m²
7. Izba č.3                   10,99 m²
8. Balkón                       2,83 m²
+ pivnica                       2,56 m²

REKONŠTRUKCIA:
Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v11/2021.
Boli menené:
• všetky rozvody vrátane elektrických
• repasované eurookná
• podlahy v celom byte (v izbách je plávajúca, v ostatných kvalitná dlažba imitácia mramoru)
• kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
• kompletne prerobená kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, umývadlom a predprípravou na práčku
• stropové svetlá, nové lustre, lampy
• množstvo elektrických zásuviek

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom.

CENA:
Cena je 169.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
Mesačné náklady sú nájom 72 € + elektrina 20 €.
Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou ihneď voľný.
Spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod bytovým domom.

Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

Robíme bezpečné obhliadky:
- pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice
- už pred obhliadkou byt riadne prevetráme a necháme vetrať aj počas celej obhliadky
- dodržiavame odstup
- ruky si nepodávame
- kľučky dezinfikujeme
- robíme aj bezkontaktné, prípadne aj virtuálne obhliadky
- dodržiavame odstup

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Maklér:

makler
Eduard Číž
0910 706 802

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.