Vyhľadávanie
V ponuke je 314 nehnuteľností.
- REZERVOVANÉ - Na predaj 2-izbový staromestský byt s lodžiou, 54 m², Björnsonova ul. kúpou voľný
Cena:
173 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava I
Obec:Bratislava-Staré Mesto
Ulica:Björnsonova
Kategória:Byty
Druh:2 izbový byt
  
Úžitková plocha:54 m2
Stav objektu:čiastočná rekonštrukcia
Poschodie:0 / 4
Verejné parkovanie:Áno
Vonk. park. miesto:Áno
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:nie
Loggia:áno
Terasa:nie
 
ID inzerátu: 179922
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Číslo ponuky: 179922 Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz-ZVNC-vasereality.sk

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka exkluzívne na predaj tento jedinečne dispozične riešený 2-izbový staromestský byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Björnsonovej ulici v m.č. Bratislava I.- Staré Mesto. Byt je orientovaný do vnútrobloku, ktorý je vytvorený zo 4 bytových domov. Z tohto dôvodu, keďže nepreniká k objektu ruch ulice, je aj veľmi tichý s pokojnou atmosférou. Z okien je výhľad do zelene. Byt je aj výborne presvetlený a príjemne teplý. Z bytu vyžaruje príjemná staromestská domáca atmosféra. V bytovom dome sú výborné medziľudské vzťahy.

Všetky izby v byte sú samostatné a nepriechodné. Všetky majú aj veľké okná, čo zaručuje bytu výbornú vetrateľnosť a svetelnosť. Obidve izby a kuchyňa s lodžiou sú orientované na juhovýchod.

Bytový dom je tehlovej konštrukcie. Je "zdravý" bez akýchkoľvek poškodení a veľmi čistý a prevzdušnený, to znamená, že nemá žiadne "zatečence" a to ani v suteréne, kde sú pivnice. Aj tam je úplne čistý vzduch. 
K bytu prislúcha aj latková pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt prešiel v roku 2006 čiastočnou rekonštrukciou. Vo vnútrobloku je detské ihrisko, veľa zelene a ako veľký bonus tu majú aj vlastné parkovisko pre 15 miest. V bytovom dome je pokojné bývanie a výborné medziľudské vzťahy.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• celková plocha je 53,67 m². Z toho samotný byt má 47,60 m² + lodžia 2,20 m² + pivnica 3,87 m²
• situovaný je na zvýšenom prízemí, orientovaný do vnútrobloku. Okná sú vo výške 2 m a lodžia vo výške 1 m od zeme. Lodžia je zamrežovaná.
• bytový dom je kvalitnej tehlovej konštrukcie, má aj výťah
• v dome natiahnutá je optika
• ústredné kúrenie

REKONŠTRUKCIA BYTU:
V roku 2006 bola uskutočnená rekonštrukcia bytu.
• menené okná za plastové
• podlahy laminátové (plávajúca podlaha), len v kúpeľni je dlažba
• kúpeľňa
• bezpečnostné dvere

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt je dispozične rozdelený na predsieň, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností v byte. na pravej strane sú 2 samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s umývadlom, WC a vaňou. Z predsiene taktiež vchádzame do veľkej kuchyne, z ktorej sa vchádza na lodžiu. Navyše v zadnej časti kuchyne je špajza. Podrobný pôdorys bytu si môžete pozrieť v ponuke, nakoľko je súčasťou fotodokumentácie ponuky. Výška stropov je 2,63 m.

Rozloha izieb a miestností:
• 1. izba                  9,10 m²
• 2. izba                12,30 m²
• kuchyňa            11,10 m²
• kúpeľňa a WC    4,40 m²
• predsieň             8,60 m²
• špajza                 2,10 m²
• lodžia                  2,20 m²
• pivnica                3,87 m²

Plocha bytu 47,60 m²
+ Lodžia 2,20 m²
+ Pivnica 3,87 m²

Celková plocha 53,67 m²

PARKOVANIE:
Parkovanie je možné buď priamo pred domom. Nakoľko sú tam nízke bytovky, vždy sa tam nájdu parkovacie miesta. Parkovanie je tu výborné.
Prípadne ešte lepšia možnosť. Vo vnútrobloku majú vlastné parkovisko pre 15 áut.


Z NÁŠHO POHĽADU:
Byt má veľmi prijemnú atmosféru staromestského bytu. Je atypicky dispozične riešený. Výhodou je nepriechodnosť všetkých izieb, čo zaručuje pokojné spolunažívanie. Navyše má aj veľkú priestrannú kuchyňu, ktorá Vám dovoľuje pohodlné spoločné stolovanie. Výbornou možnosťou je aj vetranie bytu, kde aj pri otvorených nie je počuť ruch ulice, nakoľko je byt otočený do vnútrobloku. Výborný ako investícia ako aj na samotné bývanie. Navyše tu majú aj jedinečne zriadené parkovanie. Ďalšou výhodou je, že vo vnútrobloku majú veľa zelene a aj detské ihrisko.


LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste. Bezproblémové parkovanie pred domom.

CENA:
Cena bytu je 173 000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
Mesačné náklady sú 144 € (aj s fondom opráv) + elektrina 11 €.
Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou voľný.
Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
Spolu s bytom sa predávajú aj podiely na pozemkoch pod bytovým domom.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Robíme bezpečné obhliadky.
- pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice
- už pred obhliadkou byt riadne prevetráme a necháme vetrať aj počas celej obhliadky
- dodržiavame odstup
- ruky si nepodávame
- kľučky dezinfikujeme
- robíme aj bezkontaktné, prípadne aj virtuálne obhliadky
- dodržiavame odstup

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Maklér:

makler
Eduard Číž
0910 706 802

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.