Vyhľadávanie
V ponuke je 309 nehnuteľností.
Na predaj 4-izbový rodinný dom v Senci po kompletnej rekonštrukcii, + 5 parkovacích miest, kúpou voľný
Cena:
265 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Senec
Obec:Senec
Ulica:Pivničná
Kategória:Domy a vily
  
Stav objektu:kompletná rekonštrukcia
Počet izieb:4
Úžitková plocha:292 m2
Plocha pozemku:400 m2
Vonk. park. miesto:Áno
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:áno
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu: 179892
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

179892 – Realitná kancelária Vaše Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný trojpodlažný 4-izbový rodinný dom s krásnymi, tehlovými, unikátnymi pivnicami situovanými v suteréne domu.
Rodinný dom sa nachádza na ulici Pivničná v Senci. Do centra mesta je to peši do 3 minút.
Dom sa dá využiť aj na podnikanie, nielen na bývanie. Na pozemku sa nachádza aj 5 vyhradených miest na parkovanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• rodinný dom je tehlovej konštrukcie, dispozícia domu je rozdelená do 2 nadzemných, 1 podzemného podlažia (vchádza sa aj do zníženého suterénu), z ktorého sa vchádza do 2 veľkých pivníc.
• na 2.NP sa nachádzajú 3 samostatné nepriechodné izby + kúpeľňa s WC a sprchovým kútom + predpríprava na kuchynský kút
• na 1.NP sa nachádzajú veľká predsieň, samostatná izba, 3x WC
• suterén je tvorený ako väčší tzv. open space priestor, ktorý má krásny tehlový klenbový strop.
• v rámci suterénu je aj znížený suterén je taktiež tzv. open space priestor s tehlovým klenbovým stropom. Sú tu samostatné 2 vstupy do 2 veľkých tehlových klenbových historických pivníc.
• vetranie suterénu je vlastnou vzduchotechnikou
• kúrenie v dome zabezpečuje úplne nový kotol

MOŽNÉ VYUŽITIE:
Rodinný dom je možný využiť nielen na bývanie, alebo rovnako sa dá využiť aj na podnikanie. Dispozícia domu umožňuje skutočne rozmanité možnosti. Je vhodný na penzión, reštauráciu, bar, kaviareň. Je taktiež vhodný na lekárske využitie, zdravotnícke centrum, solárium, rehabilitačné služby, masážny salón, salón krásy, lekáreň, lekárske využitie, zubár, ordinácie, na športové využitie, fitness, hudobné štúdio, umelecké štúdio...atď.
Dom má priestor na sedenie pre 120 osôb.

ROZLOHA PLÔCH:
• úžitková plocha:                            292,16 m²
• zastavaná plocha:                            72,00 m²
• rozdelenie podlaží:  2. podlažie –  56,21 m²
                                    1. podlažie –   50,59 m²
suterén s dvoma pivnicami –        185,86 m²
• plocha pozemku:                         400,00 m²


DISPOZÍCIA DOMU:
Dispozičné rozdelenie podlaží a izieb, rozlohu a rozmery každej miestnosti si môžete pozrieť v priložených podrobných pôdorysoch, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.

Druhé podlažie (1.poschodie):
• celková rozloha podlažia: 56,21 m²
• dispozične je rozdelené na:   - 3 nepriechodné izby 14,33 m², 17,86 m², 10,08 m²
                                                     - chodba 5,07 m²
                                                     - kúpeľňa 4,45 m²
• druhé podlažie má aj samostatný vchod
• všetky izby majú okná

Prvé podlažie (prízemie):
• celková rozloha podlažia: 50,59 m²
• dispozične je rozdelené na:     - predsieň 12,11 m²
                                                       - chodba 4,46 m²
                                                       - izba č.1 12,00 m²
                                                       - WC 1. 6,92 m²
                                                       - WC 2. 5,28 m²
                                                       - chodba 5,29 m²
                                                       - WC 3. 1,15 m²
                                                       - schodisko 3,32 m²
                                                       - miesto pre kotol
• schodmi sa spája prízemie so zníženým prízemím

Suterén:
Samotný suterén tvoria 4 miestnosti. Hlavná miestnosť (na pôdoryse 0.02), z ktorej sa vchádza do zníženej zníženého suterénu (na pôdoryse ako 0.03), z ktorého sa zase vchádza do 2 samostatných klenbových tehlových pivníc (na pôdoryse ako 0.05 a 0.07).

Dispozícia suterénu:
• Hlavná miestnosť 39,70 m²
• znížený suterén 48,11 m²

Pivnice:
• pivnica 1 (0.05) rozloha 31,89 m², výška 2,35 m
• pivnica 2 (0.07) rozloha 50,87 m², výška 2,21 m
• každá z 2 pivníc je samostatná s vlastným vchodom
• unikátne krásne klenbové stropy
• vetranie – cirkulácia vzduchu
• celoročná teplota okolo 20 °C

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina
• mestská voda
• kanalizácia
• plyn

LIST VLASTNÍCTVA:
• bez tiarch
• klasifikovaný ako rodinný dom

REKONŠTRUKCIA:
Rodinný dom prešiel kompletnou komplexnou a skutočne kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bola ukončená v 10/2021.

• nová strecha
• nová kvalitná fasáda
• bezpečnostné dvere
• všetky okná menené za plastové
• menené všetky rozvody v dome (elektrina, voda, plyn)
• nové podlahy
• nové stropy
• nová sanita
• novú kúpeľňa so sprchovým kútom
• nové batérie
• nové zateplenie
• nové dvere a zárubne
• čerstvo vymaľované


PARKOVANIE:
• vyhradené 5 parkovacie miesta na pozemku RD
• asfaltová príjazdová cesta

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
• OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, bary, pošta, banka, lekáreň, základná škola aj nákupné centrum
• TURIZMUS – mesto Senec je známe najmä svojim aquaparkom a jazerami, vďaka ktorým do mesta každoročne pricestuje množstvo turistov
• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava (20 km) aj smer Trnava (20 km)

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento rodinný dom sa nachádza v dobrej lokalite v blízkosti centra mesta, no zároveň v peknej pokojnej ulici dýchajúcej tradíciou vďaka prítomnosti niekoľkých historických vínnych pivníc. Nakoľko je dom po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii, prakticky nemusíte nič dorábať, stačí si len nasťahovať nábytok a zariadenie a môžete bývať, alebo podnikať.
Hodnotu tohto domu tvoria najmä rozsiahle pivnice s klenbovými stropmi, nachádzajúce sa v suteréne domu. K domu patrí aj záhrada.
Výborné miesto na rodinný podnik.


CENA:
Cena je 265.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
Možnosť kúpy aj na HÚ.
Predáva sa bez tiarch.
Kúpou ihneď voľný. Pre vážneho záujemca dohoda na cene možná.

Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!
Radi Vám dom predstavíme aj osobne pri obhliadke.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Robíme bezpečné obhliadky:
- pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice
- už pred obhliadkou byt riadne prevetráme a necháme vetrať aj počas celej obhliadky
- dodržiavame odstup
- ruky si nepodávame
- kľučky dezinfikujeme
- robíme aj bezkontaktné, prípadne aj virtuálne obhliadky
- dodržiavame odstup

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Maklér:

makler
Eduard Číž
0910 706 802

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.