Vyhľadávanie
V ponuke je 340 nehnuteľností.
Na predaj jedinečný 4-izbový byt s balkónom, 87 m², Chlumeckého ul, BA II. – Ružinov Pošeň
Cena:
235 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava II
Obec:Bratislava-Ružinov
Ulica:Chlumeckého
Kategória:Byty
Druh:4 izbový byt
  
Úžitková plocha:83 m2
Stav objektu:čiastočná rekonštrukcia
Poschodie:6 / 7
Verejné parkovanie:Áno
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:áno
Loggia:nie
Terasa:nie
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu: 179746
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

179746 - Realitná kancelária Vaše Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj vynikajúco dispozične riešený 4-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v dlhodobo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Ružinov – Pošeň. Veľkým benefitom bytu, je že všetky 4 izby sú nepriechodné.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Celková rozloha je 87,34 m². Plocha bytu je 82,78 m² + 3,30 m² je balkón + 1,19 m² je špajza.
Byt je situovaný na 6/7. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Boli menené okná za plastové, kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná a byt má nový balkón. Ostatné je v pôvodnom stave, nový majiteľ si prípadne môže byt rekonštruovať podľa vlastných predstáv. V kúpeľni a na WC je dlažba, v ostatných izbách je linoleum.
Všetky izby a aj kuchyňa majú okná. Byt je vynikajúco presvetlený a aj vetrateľný.
Otočený je do 3 svetových strán, JZ, SV a Z. Obývačka s balkónom a izba č.2 sú otočené na JZ, kuchyňa na SV a izby č.3 a č.4 sú otočené na západ.

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt je dispozične rozdelený na 4 samostatné nepriechodné izby, predsieň so šatníkom, samostatnú oddelenú kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a s WC a balkón (vchádza sa z obývačky). K bytu prislúcha aj špajza, ktorá je na medziposchodí bytového domu. Podrobný popis miestností, rozloha a rozmery sa nájdete v priloženom pôdoryse, ktorý je súčasťou fotoprílohy ponuky.

Dispozičné rozdelenie:
1. Predsieň          6,83 m²    2,97 x 3,45
2. Kuchyňa        13,69 m²    4,76 x 3,45
3. Izba č.1        20,44 m²     6,00 x 3,47
4. Izba č.2        14,28 m²     2,86 x 3,47
5. Izba č.3        10,14 m²     2,99 x 3,47
6. Izba č.4        10,09 m²     4,10 x 3,46
7. Kúpeľňa s WC  4,13 m²     2,66 x 1,65
8. Šatník             3,18 m²     1,79 x 1,91
9. Balkón            3,30 m²     0,93 x 3,55
10. Špajza          1,26 m²      1,15 x 1,04

Celková výmera: 87,34 m²

Z NÁŠHO POHĽADU:
Samotný byt je skutočne výborne riešený. Nie je veľa bytov, ktoré majú všetky 4 izby nepriechodné, čo dáva bývajúcim pokojný život s vlastným životným priestorom. Aj keď je kúpeľňa s WC v jednej spoločnej miestnosti, samotné WC je oddelené múrikom. Veľkým benefitom je šatník v predsieni, špajza na chodbe, ako aj samotné presvetlenie bytu, každá izba má svoje okná.
Lokalita je skutočne vynikajúca. Okolie domu je tiché a všetky obchody máte do 5 min peši.


VÝHODY:
• všetky 4 izby sú nepriechodné
• samostatná kuchyňa
• krásny výhľad
• možnosť rekonštruovať byt podľa svojich predstáv
• vynikajúca lokalita, veľa zelene
• vynikajúca občianska vybavenosť, všetky obchody a aj zdravotné stredisko do 5 min peši

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, lekáreň, MHD do 3 min. električky, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum, BILLA, LIDL, OC Kocka (pošta, potraviny, papiernictvo, holič, rybárske potreby, železiarstvo, domáce potreby, Reštaurácia U Čerma) , Tesco expres. Do 15 min peši, prípadne 5 min autom je Štrkovecké jazero a Ružinovská nemocnica, AVION. V blízkosti je taktiež Základná umelecká škola. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom.


CENA:
Cena je 235.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu s poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
Spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod bytovým domom.
Na byte nie sú žiadne ťarchy.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Robíme bezpečné obhliadky:
- pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice
- už pred obhliadkou byt riadne prevetráme a necháme vetrať aj počas celej obhliadky
- dodržiavame odstup
- ruky si nepodávame
- kľučky dezinfikujeme
- robíme aj bezkontaktné, prípadne aj virtuálne obhliadky
- dodržiavame odstup

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Maklér:

makler
Eduard Číž
0910 706 802

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.