Vyhľadávanie
V ponuke je 340 nehnuteľností.
Na výmenu 4-izbový rodinný dom, Senec, 292 m², vhodný na bývanie aj podnikanie, ihneď voľný, kompletne rekonštruovaný
Cena:
220 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Senec
Obec:Senec
Ulica:Pivničná
Kategória:Domy a vily
  
Stav objektu:kompletná rekonštrukcia
Počet izieb:3
Úžitková plocha:292 m2
Plocha pozemku:400 m2
Verejné parkovanie:Áno
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:áno
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu: 179720
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

179720 - Ponúkame na výmenu 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s krásnymi, tehlovými, unikátnymi pivnicami situovanými v suteréne domu.
Výmena by bola možná iný, aj väčší rodinný dom, prípadne väčší byt v SC, BA.
Ak máte vhodnú nehnuteľnosť, ponúknite ju. Každú ponuku budeme prerokovávať individuálne.
Na dome nie sú žiadne ťarchy. Ihneď voľný. Dom je vo firemnom vlastníctve.
Rozloha pozemku je 400 m², zastavaná plocha je 72 m², úžitková plocha je 292 m².
Pozemok je rovinatý s asfaltovou prístupovou cestou.

POPIS
Rodinný dom sa nachádza na ulici Pivničná v Senci. Do centra mesta je to do 5 minút peši.
Dom je po kompletnej novej rekonštrukcii 07/2021. Bola robená strecha, nová fasáda, všetky miestnosti nanovo zrekonštruované, okná menené za plastové, všetky siete a rozvody (elektrina, plyn, voda), dvere so zárubňami, podlahy...

Dom má predzáhradku a je možnosť si urobiť veľkú terasu, s výstupom zo zadnej časti domu.

Rodinný dom je tehlovej konštrukcie, dispozícia domu je rozdelená do 2 nadzemných, 1 podzemného podlažia + 2 veľkých pivníc.

Na 2.NP sa nachádzajú 3 izby + technická miestnosť + kúpeľňa + WC
Na 1.NP sa nachádzajú veľká predsieň, 2 samostatné nepriechodné miestnosti + 2 veľké miestnosti na WC.
Znížené prízemie je tvorené ako väčší tzv. open space priestor, ktorý má krásny tehlový klenbový strop.
1.podzemné podlažie je taktiež tzv. open space priestor s tehlovým klenbovým stropom. Sú tu samostatné 2 vstupy do 2 veľkých tehlových klenbových historických pivníc.

Dom je výborne vetrateľný, zdravý bez závad, dobre sa udržuje teplota a má vlastnú termoreguláciu.

MOŽNÉ VYUŽITIE:
Rodinný dom je možný využiť nielen na bývanie, alebo rovnako sa dá využiť aj na podnikanie. Dispozícia domu umožňuje skutočne rozmanité možnosti. Je vhodný na penzión, reštauráciu, bar, kaviareň, klub. Je taktiež vhodný na lekárske využitie, zdravotnícke centrum, solárium, rehabilitačné služby, masážny salón, salón krásy, saunu s oddychovými miestnosťami, lekáreň, lekárske využitie, zubár, ordinácie, na športové využitie, posilňovňa, športové stredisko, fitness, hudobné štúdio, umelecké štúdio, sklady.... atď.
Dom má priestor pre 150 osôb na sedenie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• úžitková plocha:                            292,16 m²
• zastavaná plocha:                           72,00 m²
• rozdelenie podlaží:    2. podlažie:  56,21 m²
                                        1. podlažie:  50,59 m²
                                        dve pivnice:   185 m²
• plocha pozemku: 400 m²


DISPOZÍCIA DOMU:
Dispozičné rozdelenie podlaží a izieb, rozlohu a rozmery každej miestnosti si môžete pozrieť v priložených podrobných pôdorysoch, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.

Druhé podlažie (1.poschodie):
• celková rozloha podlažia: 56,21 m²
• dispozične je rozdelené na: - 3 nepriechodné izby 14,33 m² + 17,86 m² + 10,08 m²
                                                    - chodba                        5,07 m²
                                                    - technická miestnosť  3,95 m²
                                                    - kúpeľňa + WC                     4,90 m²
• výška stropov:                        - k stropu                       2,34 m
                                                   - stredová časť stropu  3,21 m
• druhé podlažie má aj samostatný vchod
• všetky izby majú okná

Prvé podlažie (prízemie):
• celková rozloha podlažia je 50,59 m²
• dispozične je rozdelené na:   - zádverie   12,11 m²
                                                     - chodba      4,46 m²
                                                     - izba č.1     7,10 m²
                                                     - sklad         5,22 m²
                                                     - WC muži   6,92 m²
                                                     - WC ženy   5,28 m²
                                                     - chodba     5,29 m²
                                                     - WC           1,15 m²
                                                     - schodisko 3,32 m²
• schodmi sa spája prízemie so zníženým prízemím
• výška stropu je 2,44 m až 2,52 podľa miestnosti


Znížené prízemie:
• plochu tvorí samostatná miestnosť s rozlohou 48,11m ²

Pivnice:
• každá z 2 pivníc je samostatná s vlastným vchodom
• unikátne krásne klenbové stropy
• vetranie – cirkulácia vzduchu
• rozloha 31,89 m² a 50,87 m
• výška pivníc 2,35 m a 2,21 m
• vstup do každej je cez menšie schody
• celoročná teplota okolo 20 °C


INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina
• mestská voda
• kanalizácia
• plyn

LIST VLASTNÍCTVA:
• firemné vlastníctvo
• bez tiarch
• klasifikovaný ako rodinný dom
• intravilán
• dom označený súpisným číslom


REKONŠTRUKCIA:
Rodinný dom prešiel kompletnou a aj komplexnou rekonštrukciou v júni a júli 2021.

• nová strecha 06/2021
• nová kvalitná fasáda 06/2021
• všetky okná menené za plastové 07/2021
• menené všetky rozvody v dome (elektrina, voda, plyn) 07/2021
• nové podlahy 07/2021
• nové stropy 07/2021
• nová sanita 07/2021
• novú kúpeľňa so sprchovým kútom
• nové batérie
• nové zateplenie 07/2021
• nové dvere a zárubne 07/2021

PARKOVANIE:
• vyhradených je 6 parkovacích miest, ktoré sú na pozemku RD
• asfaltová príjazdová cesta

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
• CENTRUM MESTA – táto nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta na Pivničnej ulici, na ktorej sa už podľa názvu nachádza niekoľko historických vínnych pivníc
• OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, bary, pošta, banka, lekáreň, základná škola aj nákupné centrum
• TURIZMUS – mesto Senec je známe najmä svojim aquaparkom a jazerami, vďaka ktorým do mesta každoročne pricestuje množstvo turistov
• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava (20 km) aj smer Trnava (20 km)

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento rodinný dom sa nachádza v dobrej lokalite v blízkosti centra mesta, no zároveň v peknej pokojnej ulici dýchajúcej tradíciou vďaka prítomnosti niekoľkých historických vínnych pivníc. Nakoľko je dom po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii, prakticky nemusíte nič dorábať, stačí si len nasťahovať nábytok a zariadenie a môžete bývať, alebo podnikať.
Hodnotu tohto domu tvoria najmä rozsiahle pivnice s klenbovými stropmi, nachádzajúce sa v suteréne domu. K domu patrí aj záhrada.
Výborné miesto na rodinný podnik.

Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!
Radi Vám dom predstavíme aj osobne pri obhliadke.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Robíme bezpečné obhliadky:
- pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice
- už pred obhliadkou byt riadne prevetráme a necháme vetrať aj počas celej obhliadky
- dodržiavame odstup
- ruky si nepodávame
- kľučky dezinfikujeme
- robíme aj bezkontaktné, prípadne aj virtuálne obhliadky
- dodržiavame odstup

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Maklér:

makler
Eduard Číž
0910 706 802

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.