Vyhľadávanie
V ponuke je 359 nehnuteľností.
Na predaj krásny, reprezentatívny kancelársky priestor, Krížna ulica, 91 m², kúpou voľný
Cena:
289 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava I
Obec:Bratislava-Staré Mesto
Ulica:Krížna
Kategória:Komerčné a prevádzkové priestory
  
Stav objektu:kompletná rekonštrukcia
Počet miestností:4
Úžitková plocha:91 m2
Energ. certifikát:neuvedené
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu: 179683
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

179683 - Ak hľadáte kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný kancelársky priestor so 4 samostatnými nepriechodnými miestnosťami, chránený kvalitnými bezpečnostnými dverami a alarmom, s kvalitnou mramorovou podlahou a drevenými parketami, v širšom centre mesta, v tichom dvore mimo hlavnej cesty, potom je táto ponuka určená práve Vám.

Priestor je vysoko nadštandardný a skutočne reprezentatívny, kde môžete priviesť svojich klientov do sofistikovaného prostredia. Priestor je bývalá advokátska kancelária. Je možnosť využívania aj na bývanie, priestor je prispôsobený rovnako ako na využitie kancelárskych priestorov aj ako na samotné luxusné bývanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Ponúkame Vám na predaj krásny byt, upravený ako sofistikovaný a vysoko reprezentatívny kancelársky priestor, kompletne, kvalitne a nadštandardne zrekonštruovaný a klimatizovaný, nachádzajúci sa na Krížnej ulici v širšom centre lokality Bratislava I. – Staré Mesto. Byt dodá Vašej firme a podnikaniu eleganciu a kultivovanosť. Byt už bol predtým využívaný ako advokátska kancelária.

Bytový dom je situovaný v tichom dvore mimo hlavnej cesty, s vynikajúcim bezproblémovým parkovaním.

Celá nehnuteľnosť má rozlohu 89 m². Taktiež k priestoru prislúcha aj pivnica s rozlohou 2 m².

Nehnuteľnosť je situovaná na zvýšenom prízemí 6-poschového bytového domu tehlovej konštrukcie.
Má 4 samostatné nepriechodné miestnosti, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, ďalším samostatným WC, veľkú predsieň.
Je otočený na 2 svetové strany – 2 izby na JZ a 2 izby na SV. Podlahy sú z kvalitného mramoru a drevených parkiet.

DISPOZÍCIA
• chodba................13,00 m²
• obývacia izba......24,30 m²
• spálňa.................16,50 m²
• izba č.3...............13,70 m²
• izba č.4...............13,80 m²
• kúpeľňa...............02,90 m²
• kuchyňa..............02,90 m²
• WC......................01,90 m²


REKONŠTRUKCIA
• vymenené všetky rozvody elektrika, voda, kúrenie, odpad
• nadštandardné osvetlenie v celom byte s bodovým osvetlením, sadrokartónové stropy
• menšia kuchynská linka, interiérové dvere, v dvoch izbách zasúvacie presklené dvere
• plastové okná so sieťkami a žalúziami
• v izbách drevené parkety, v ostatných častiach je mramor a žula, v oblúkoch je benátsky šťuk
• v kúpeľni je sprcha s WC, a ďalšie samostatné WC
• v celom byte je klimatizácia, byt je napojený na alarm
• vchodové 21-bodové bezpečnostné dvere


BYTOVÝ DOM
• kompletne zrekonštruovaný
• zateplený, nová strecha, nové vchodové dvere
• vymenené stúpačky, nový výťah
• nové okná na medziposchodiach
• tehlovej konštrukcie


LOKALITA
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste. Do centra mesta peši do 10 min. Bezproblémové parkovanie pred domom.


PRÁVNE INFORMÁCIE
• Na LV je priestor klasifikovaný ako „byt“.
• Je aj možnosť bezproblémové preklasifikovania na „nebytový priestor“. Spĺňa to všetky požiadavky.
• Byt už bol využívaný ako advokátska kancelária.

Z NÁŠHO POHĽADU
Tento krásny a kultivovaný byt prešiel kompletnou a skutočne kvalitnou rekonštrukciou, čo Vám zabezpečí dlhoročné užívanie bez akýchkoľvek opráv a ďalších rekonštrukcií. Už pri vstupe do bytu každého zaujme podlaha z pravého mramoru. Sofistikovaná rekonštrukcia dáva veľa možností využitia samotného bytu. Veľká a skutočne priestranná obývačka dáva pri užívaní bytu nadštandardný komfort. Ďalšou veľkou výhodou je nepriechodnosť všetkých izieb, čo dodáva každému bývajúcemu pokojné užívanie bytu podľa svojich potrieb. Byt má taktiež aj 2 WC. Ako maklér doporučujem.

VÝHODY
• kompletná a kvalitná rekonštrukcia
• všetky izby sú samostatné a nepriechodné
• sofistikovaný a reprezentatívny výzor
• maximálny komfort pri bývaní
• vynikajúca tichá lokalita a výbornou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do 5 min.
• nespornou výhodou lokality je jeho úplne bezproblémové parkovanie.
• bytový dom je umiestnený vo vnútornej časti vo dvore, necítiť žiadny hluk
• v okolí dostatočne veľa zelene

CENA
Cena je 289.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
Predáva sa taktiež aj podiel na pozemku pod bytovým domom.
Bez tiarch, kúpou ihneď voľný.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Robíme bezpečné obhliadky:
- pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice
- už pred obhliadkou byt riadne prevetráme a necháme vetrať aj počas celej obhliadky
- dodržiavame odstup
- ruky si nepodávame
- kľučky dezinfikujeme
- robíme aj bezkontaktné, prípadne aj virtuálne obhliadky
- dodržiavame odstup

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami


Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.
Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802r

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Maklér:

makler
Eduard Číž
0910 706 802

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.