Vyhľadávanie
V ponuke je 359 nehnuteľností.
-REZERVOVANÉ- Na predaj 3-izbový byt + KK + lodžia, 67 m², kompletná rekonštrukcia, Svätoplukova ul. Senec, kúpou voľný
Cena:
138 900,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Senec
Obec:Senec
Ulica:Svätoplukova
Kategória:Byty
Druh:3 izbový byt
  
Úžitková plocha:67 m2
Stav objektu:kompletná rekonštrukcia
Poschodie:3 / 4
Verejné parkovanie:Áno
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:nie
Loggia:áno
Terasa:nie
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu: 179584
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

179584 – Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na ulici Svätoplukova, v tesnej blízkosti centra mesta Senec (do 5 min peši). Pri rekonštrukcii boli používané výlučne kvalitné materiály a zariadenia. Po rekonštrukcii bol byt doposiaľ neobývaný, všetko je úplne nové, nikdy neboli nič z toho používané.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Celková plocha nehnuteľností je 67,38 m². Byt má rozlohu 62,96 m² + 2,76 m² tvorí plochu zasklená lodžia. K bytu prislúcha aj murovaná čistá a suchá pivnica s rozlohou 1,66 m², ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Taktiež je možnosť využívať spoločnú kočikáreň.
Byt je situovaný na 3/4 poschodí zatepleného bytového domu so širokými schodmi. Na každom poschodí sú len 2 byty, čo zaručuje pokojný chod domácnosti a spolunažívania.

DISPOZIČNÉ ROZDELENIE
Dispozične je rozdelený na veľkú obývačku, 2 samostatné nepriechodné izby, kuchyňu s výstupom na lodžiu, kúpeľňu s veľkým sprchovým kútom a samostatné WC. Všetky izby majú okná, sú výborne presvetlené a ľahko vetrateľné. Veľkým benefitom bytu je, že je orientovaný na 2 svetové strany. Obývačka a kuchyňa s lodžiou sú orientované do tichého parku.

Rozloha izieb: predsieň (4,27 m²), kuchyňa (11,95 m²), izba č.1 (16,52 m²), izba č.2 (11,15 m²), izba č.3 (10,99 m²), kúpeľňa so sprchovým kútom (3,52 m²), samostatné WC (0,89 m²), zasklená lodžia (2,76 m²).
Kompletnú dispozíciu, rozmery bytu a izieb nájdete v pôdoryse, ktorý je prílohou fotodokumentácie.

REKONŠTRUKCIA BYTU
Kompletná rekonštrukcia prebehla na byte v 3/2021. Boli použité výlučne kvalitné materiály.
• v obývacích izbách sú nové laminátové podlahy
• v kuchyni, v predsieni, v kúpeľni, na chodbe, na WC a na balkóne je mramor
• nové stierky
• nová maľovka
• murovane bytové jadro
• stúpačky
• kompletne prerobený a zasklený balkón s plastovými oknami
• nová kvalitná na mieru robená kuchynská linka zn. DECODOM
• v kuchynskej linke je zabudovaná umývačka riadu, sporák a digestor
• okná boli menené za plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• kompletne nanovo robená elektrina s medeným káblovaním (dodáva sa revízna správa a aj fotodokumentácia samozrejmosťou)
• vo všetkých izbách sú aj krásne lustre
• nové dvere s novými drevenými zárubňovými vložkami
• nové bezpečnostné vchodové dvere
• batérie zn. Aqua Mercado

Pri byte Vás určite potešia nízke mesačné náklady, zálohový predpis je vo výške 71 €.
V dome je samostatný a moderný kotol, čo zabezpečuje tieto nízke náklady.

VÝHODY BYTU
• kompletná kvalitná rekonštrukcia
• pri rekonštrukcii boli použité výlučne kvalitné materiály
• revízne správy + fotodokumentácia rozvodov v stenách
• po rekonštrukcii nebol byt obývaný
• spotrebiče na byte sú úplne nové, nikdy neboli používané, v záruke
• 2 nepriechodné samostatné izby
• vynikajúca občianska vybavenosť
• samostatná kuchyňa, navyše s výstupom na lodžiu
• samostatné WC
• v krásnej kúpeľni je veľký sprchový kút
• bytový dom má moderný kvalitný kotol, čo zaručuje nízke náklady na správu bytu
• výborný aj na bývanie a aj ako investícia

Z NÁŠHO POHĽADU
Byt je kompletne a skutočne kvalitne zrekonštruovaný. Majitelia bytu sa s ním doslova „vyhrali“ a urobili na byte nielen kvalitnú rekonštrukciu, ktorá Vám vydrží veľa rokov, ale navyše dodali bytu aj veľmi príjemnú atmosféru. Už pri vstupe do bytu zaujme mramorová podlaha.
Celý byt je výborne presvetlený, všetky izby majú svoje okná, čo nielen dáva spomínanú výbornú svetelnosť bytu, ale zároveň aj vetrateľnosť. Keďže je byt otočený na 2 protiľahlé svetové strany, stačí si otvoriť okná napr. v kuchyni a spálni za pár minút máte celý byt prevetraný. Navyše večer si môžete zasvietiť bodovými stropnými svetlami. V každej izbe je množstvo zásuviek, keď budete pracovať nemusíte používať predlžovačky, ale každý bude mať možnosť pripojiť sa samostatne.
Kuchynská linka bola robená na mieru a má zabudované úplne nové, samozrejme v záruke, spotrebiče. Navyše z kuchyne sa dá vyjsť aj na zasklenú lodžiu, ktorá je dostatočne veľká na to, aby ste si tam mohli dať stolík a sedenie.
Kúpeľňa je skutočne krásna s veľkým sprchovým kútom.
Ako maklér rozhodne doporučujem.

LOKALITA
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – (všetko do 5 min peši) školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, banka, pošta. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na diaľnicu D1 do Bratislavy 20 km, alebo Trnavy 20 km.
Ak si chcete oddýchnuť, pešou chôdzou ste do 20 minút pri Slnečných jazerách čí aquapark.
V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom.

CENA
Cena bytu je 138.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je ihneď voľný.
Nízke mesačné náklady len 71 €.
Spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod bytovým domom.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Robíme bezpečné obhliadky. Pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Maklér:

makler
Eduard Číž
0910 706 802

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.