179365 – Ak hľadáte 3-izbový byt, ktorý má všetky 3 izby nepriechodné, má samostatnú oddelenú kuchyňu s výstupom na lodžiu, samostatné WC, byt s priestrannou halou, byt ktorý sa navyše nachádza v tichom prostredí s krásnym výhľadom na zalesnené kopce, potom táto ponuka je práve pre Vás.

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa na ul. Majerníkova v m.č. Karlova Ves – Dlhé Diely. 

Veľkým benefitom tohto bytu je, že všetky miestnosti sú nepriechodné, čo zaručuje maximálne súkromie a aj pohodlie v byte. Kuchyňa má výstup na zasklenú lodžiu, kúpeľňa je s vaňou, WC oddelené. V predsieni je stavaná skriňa.

Pri vstupe do bytu vojdeme do priestrannej haly. Z nej vstupuje to všetkých izieb a miestností tohto bytu. Na pravej strane je priestranná obývačka (na pôdoryse ako izba č. 3) a detská izba (izba č.2). Obidve sú orientované na sever s pekným výhľadom na hory a lesy.
V predsieni na ľavej strane sa nachádza rolldor a za ním spálňa (izba č.1). Vedľa spálne sa nachádza kuchyňa s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Naviac z kuchyne sa vchádza aj na lodžiu, čím sa zaručuje nielen výborná vetrateľnosť, ale aj svetelnosť. Spálňa a kuchyňa sú orientované na juh.

Základné informácie:
Celková rozloha bytu je 63,97 m², z toho plocha bytu je 61,36 m² + lodžia 2,61 m². K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 1,70 m².
Byt je situovaný na 7/8 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom.
Orientovaný je do 2 svetových strán, na juh a sever. Je výborne presvetlený, výborne vetrateľný, vo všetkých izbách sú okná.
Byt prešiel staršou 10 ročnou rekonštrukciou. Boli menené podlahy, okná za plastové, čiastočne elektrina, dvere a zárubne, kompletne kúpeľňa, bytové jadro murované.

Dispozícia bytu:
Všetky izby sú nepriechodné a samostatné, kuchyňa je s výstupom na zasklenú lodžiu, kúpeľňa je s vaňou.
1. Predsieň     9,86 m²
2. Izba č.1      8,00 m²
3. Izba č.2     12,03 m²
4. Izba č.3     19,14 m²
5. Kuchyňa      8,26 m²
6. Lodžia         2,61 m²
7. Kúpeľňa      3,05 m²
8. WC               1,02 m²

a) Pivnica 1,70 m²

Plocha bytu   61,36 m² + lodžia 2,61 m² + pivnica 1,70 m²

Spolu 65,67 m²

Bytový dom:
Bytový dom je zateplený, zateplená je aj lodžia, má nový výťah, kamerový systém, poštové schránky, má novú strechu.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste. V okolí množstvo zelene, ideálne na prechádzky a turistiku. Vhodné pre rodinu s deťmi. Parkovanie pred domom.

Cena:
Cena bytu je 159 900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
Na byte je ťarcha pomaly končiaceho hypotekárneho úveru.
Spolu s bytom sa prevádza aj podiel na pozemku pod bytovým domom.
Mesačné náklady na byt sú nájom vo výške 168 € + energie. V nájme sú zahrnuté poplatky aj za fond opráv vo výške 70 €.

Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Robíme bezpečné obhliadky:
- pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice
- už pred obhliadkou byt riadne prevetráme a necháme vetrať aj počas celej obhliadky
- dodržiavame odstup
- ruky si nepodávame
- kľučky dezinfikujeme
- robíme aj bezkontaktné, prípadne aj virtuálne obhliadky
- dodržiavame odstup

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.