*LEN U NÁS*

179308 - Realitná kancelária VAŠE REALITY  Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3 izbový tehlový byt s vlastným kúrením o celkovej výmere 70m² (62m² byt + 8m² pivnice) s francúzskym balkónom situovanom na 2.poschodí bez výťahu v zateplenom bytovom dome so sedlovou strechou.

Dispozične pozostáva z  detskej izby, spálne, obývačky, kuchyne, kúpeľne s WC, chodby a francúzskeho balkóna v obývacej izbe. K bytu patria aj dve pivnice umiestnené v suteréne bytového domu, z toho jedna murovaná o výmere cca 3 m² a druhá latková o výmere cca 5 m².

Byt je moderný, vkusne a kvalitne zrekonštruovaný vo vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti mestského parku len pár minút od centra mesta.

Pôvodne dvojizbový byt sa po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola realizovaná v r. 2013 zmenil na trojizbový pričom bolo nanovo vymurované bytové jadro, nové potery s karirohožami, komplet menené elektrické rozvody, nové medené zasekané plynové bytové rozvody, komplet nové omietky, nová sanita a zdravotechnika, nové keramické obklady a dlažby v kúpeľni, rohová vaňa, vlastný plynový kotol PROTHERM s prietokovým ohrevom, plávajúce podlahy, plastové okná, na mieru nová rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nové radiátory, prívod optika Orange. Pôvodné zostali len vstupné dvere do bytu. Výhodou bytu je možnosť napojenia krbových kachlí do komína v obývačke. Byt je výhodne orientovaný na dve svetové strany - východ (obývačka, detská izba), západ (kuchyňa, kúpeľňa, spálňa).

Bytový dom bol postavený v r. 1955 a v r. 2014 prešiel kompletnou rekonštrukciou (nová strecha, zateplenie plášťa a strechy, komplet nové stupačky, výmena vchodových dverí a okien na chodbách).

Mesačné náklady na byt sú v súčasnosti cca 180 euro pre 4 osoby, no po splatení úveru na rekonštrukciu bytového domu (ešte cca 2 r. ) budú mesačné náklady cca 130 euro pre 4 osoby

Energetický certifikát je triedy "B".  

Výhodou je, že ku každému bytu je vyhradené jedno parkovacie miesto za bytovým domom a tiež bezpoplatkové parkovanie od ulice pred bytovým domom po oboch stranách cesty. V blízkosti je škola, škôlka a kompletná občianska vybavenosť.

MAKLÉR ODPORÚČA !!!

Cena 129 900 €

Viac informácií na tel. 0905 436 650 alebo moravcik-ZVNC-vasereality.sk

Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk

Právne poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru je zdarma.
V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti,
- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou)
- poistné poradenstvo / vybavenie poistenia
Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku.

Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky