Vyhľadávanie
V ponuke je 425 nehnuteľností.
Na predaj krásny 3-izbový byt + KK + lodžia, 73 m², Drobného ul., BA-Dúbravka, kompletne zrekonštruovaný
Cena:
174 900,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava IV
Obec:Bratislava-Dúbravka
Ulica:Drobného
Kategória:Byty
Druh:3 izbový byt
  
Úžitková plocha:72 m2
Stav objektu:kompletná rekonštrukcia
Poschodie:2 / 13
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:nie
Loggia:áno
Terasa:nie
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu: 179066
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

179066 – Ak hľadáte krásny 3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt, kde z toho sú 2 izby nepriechodné, byt s oddelenou kuchyňou, s lodžiou, samostatným WC, kúpeľňou s murovaným sprchovým kútom, bytom nachádzajúcim sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy m.č. Dúbravky, byt vhodný pre rodinu, máme pre Vás túto vynikajúcu ponuku.

Realitná kancelária Vaše Reality vám ponúka na predaj krásny a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou nachádzajúci sa v pokojnej časti Dúbravky na Drobného ulici. Celková rozloha je 73,40 m², z toho plochu bytu tvorí 68,11 m² + lodžia 3,70 m² + pivnica 1,59 m². Situovaný je na 2/13 p. bytového domu, ktorý má 3 výťahy (2 osobné + 1 nákladný).
Dve izby a kuchyňa s lodžiou sú orientované na západ, jedna izba je orientovaná na juh.

DISPOZÍCIA BYTU
Byt pozostáva z 3 obytných miestností, predsiene, chodby, kuchyne, kúpeľne, WC a lodžie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí.
- Z 3 obytných miestností sú 2 samostatné nepriechodné a tretia je rozdelená na obývačku s oddelenou a plnohodnotnou komfortnou spacou časťou
- V kúpeľni je umývadlo a murovaný na mieru robený väčší sprchovací kút.
- WC je samostatné a oddelené
- kuchyňa je taktiež oddelená od ostatných izieb a vychádza sa z nej na lodžiu
- lodžia je presklená s tzv. fínskym systémom so žalúziami
- chodba, pozdĺž nej sa nachádza veľká vstavaná skriňa
- šatník, špajza, resp. odkladací oddelený priestor v byte

ROZLOHA A ROZMERY BYTU
Celková rozloha je 73 m², z toho plochu bytu tvorí 68,11 m² + lodžia 3,70 m² + pivnica 1,59 m²
1. Izba č.1     12,35 m²    3,60 x 3,43 m
2. Izba č.2     12,42 m²    3,61 x 3,44 m
3. Izba č.3     19,33 m²    3,49 x 5,54 m
4. Predsieň    04,91 m²    3,48 x 1,60 m + 2,26 x 0,29 m
5. Chodba     06,75 m²    3,48 x 1,50 m + 1,74 x 0,88 m
6. Kuchyňa    08,91 m²    2,56 x 3,48 m
7. Kúpeľňa    02,61 m²    1,62 x 1,61 m
8. WC            00,83 m²    0,80 x 1,04 m
9. Lodžia       03,70 m²    2,94 x 1,26 m
K bytu prislúcha aj latková pivnica s rozlohou 1,59 m² s rozmermi 1,24 x 1,28 m.

Celková plocha bytu:     68,11 m²
                      + lodžia  03,70 m²
                     + pivnica 01,59 m²
                         Spolu: 73,40 m²

REKONŠTRUKCIA BYTU
Samotná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2014 a počas nej bol byt kompletne zrekonštruovaný, zrenovovaný a dispozične mierne upravený.
- elektrické rozvody v celom byte
- rozvody ZTI
- plastové okná v celom byte
- v kúpeľni bol urobený na mieru väčší sprchový kút, keramické umývadlo, keramický obklad
- podlaha vo všetkých izbách je z laminátových parkiet, okrem kúpeľne a WC kde je keramická dlažba
- kvalitné zárubne a laminátové dvere
- kuchyňa, krásna a kvalitná kuchynská linka s množstvom úložného priestoru a zabudovanými spotrebičmi, vyrobená na báze dreva s nerezovým drezom, so zabudovanou el. rúrou, varnou doskou a digestorom
- kompletne nové stierky a hladké maľovky

BYTOVÝ DOM
- Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1974
- má 3 výťahy, z toho sú 2 osobné a 1 nákladný
- panelová konštrukcia
- v roku 2018 prešiel komplexnou rekonštrukciou
- zateplený, renovácia strechy, spoločných priestorov a stupačiek, nová fasáda, zateplené schodisko, nové vchodové dvere a okná, v spoločných priestoroch kamerový systém,

LOKALITA
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom.

CENA
Cena bytu je 174 900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
Spolu s bytom sa prevádza aj pozemok pod bytovým domom.
Možnosť kúpy aj na HÚ.

Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.


V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie, pôdorys: Eduard Číž
© Ponuku pripravil a spracoval: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené.

Maklér:

makler
Eduard Číž
0910 706 802

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.