Vyhľadávanie
V ponuke je 476 nehnuteľností.
Na predaj 2-izbový byt + KK, zrekonštruovaný, 58 m², Vajnorská ul., Bratislava III. – Nové Mesto
Cena:
155 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava III
Obec:Bratislava-Nové Mesto
Ulica:Vajnorská
Kategória:Byty
Druh:2 izbový byt
  
Úžitková plocha:54 m2
Stav objektu:kompletná rekonštrukcia
Poschodie:1 / 3
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:nie
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu: 178597
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

178597 – Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať, kompletne zariadený úplne novým nábytkom a spotrebičmi, byt, ktorý má 2 samostatné izby a samostatnú kuchyňu, vhodný na bývanie rovnako ako ja investíciu, máme pre Vás túto výbornú a jedinečnú ponuku. Byt má veľmi nízke mesačné náklady a na byte je možnosť urobenia si krbu.

POPIS
Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt, kompletne zrekonštruovaný, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy na Vajnorskej ulici v mestskej časti Bratislava III. – Nové Mesto. Bytový dom sa nachádza medzi OC Polus a Trnavským mýtom.
Byt je orientovaný na JV a SZ a keďže v každej izbe je okno, je nielen výborne presvetlený, ale je ľahko ho aj prevetrať. Byt je rohový a okná sú do Vajnorskej a Tehelnej ulice.

ROZLOHA A DISPOZÍCIA
Byt má rozlohu 54 m² + 4 m² pivnica. Je situovaný na zvýšenom prízemí bytového domu tehlovej konštrukcie s výťahom. Pod bytom sa nachádza aj nebytový priestor.
Byt pozostáva z 2 obytných miestností (spálňa a obývačka), samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a s WC, špajza a chodba. Byt nemá balkón.

Dispozične rozdelenie bytu:
1. Vstupná chodba........04,34 m² (3,95 x 1,10)
2. Obývacia izba............19,70 m² (4,76 x 4,14)
3. Spálňa........................16,39 m² (4,88 x 3,36)
4. Kuchyňa.....................08,48 m² (2,12 x 4,00)
5. Kúpeľňa s WC............ 03,65 m² (2,30 x 1,59)
6. Špajza.........................00,80 m² (1,00 x 0,80)

BYTOVÝ DOM
Bytový dom je kvalitnej tehlovej konštrukcie. Bytový dom má svoj vlastný uzavretý dvor (vnútorné átrium so stromami a lavičkami) vhodný na pokojný a kľudný oddych, prípadne vhodný aj ako bezpečné ihrisko pre deti. Veľkou výhodou a bonusom k bývaniu je, že do tohto dvoru majú prístup len majitelia bytov bytového komplexu.

REKONŠTRUKCIA
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má nové elektrické rozvody, plávajúcu podlahu v spálni, v kuchyni, v obývačke má kvalitné drevené parkety, v kúpeľni je dlažba, plastové okná, nanovo vystierkované a vymaľované, nová kuchynská linka a kvalitné bezpečnostné dvere. Všetky zárubne a aj posuvnú dvere sú z masívneho dreva.
Byt má vlastný plynový kotol, s možnosťou regulácie čo zaručuje veľmi nízke náklady na bývanie. Byt má 2 komíny, čo dáva možnosť urobiť si vlastný interný krb priamo v byte.

VÝHODY BYTU
• výborná a vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou
• kompletne zrekonštruovaný byt
• kompletne zariadený a vybavený novým nábytkom a spotrebičmi
• je krásne presvetlený, v každej izbe je okno
• vo vnútri bytového bloku je krásne veľké átrium
• samostatné kúrenie s vlastným kotlom, nízke mesačné náklady
• byt má 2 komíny, možnosť si urobiť vnútorný krb


LOKALITA
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, súkromná škola, škôlky, obchody, reštaurácie, večierka, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, kaviareň, 2 obchodné centrá Vivo (Polus) a Centrál. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, zastávky MHD priamo v blízkosti bytového domu, V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom.

CENA
Cena bytu je 155 000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
Mesačné náklady na byt sú 84 € nájom mesačne + elektrina + plyn.
Na byte nie je žiadna ťarcha. Možnosť kúpy aj na HÚ.
Kúpou ihneď voľný.
Pri rýchlom jednaní je možná cena aj dohodou.
Pri prevode vlastníckych práv sa prevádzajú okrem bytu aj podiel na pozemku pod bytovým domom.


Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.


V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk , telefón: 0910 706 802
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o

Maklér:

makler
Eduard Číž
0910 706 802

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.