Vyhľadávanie
V ponuke je 466 nehnuteľností.
Na predaj krásny 4-izbový dom, 180 m², Majerská ul.,Vrakuňa
Cena:
220 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava II
Obec:Bratislava-Vrakuňa
Ulica:Majerská
Kategória:Chaty a rekreačné objekty
  
Stav objektu:novostavba
Počet izieb:4
Úžitková plocha:180 m2
Plocha pozemku:410 m2
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:áno
Loggia:nie
Terasa:nie
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu: 178219
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

178219 - Realitná kancelária Vaše Reality vám ponúka na predaj krásny 2-podlažný, 4-izbový dom nachádzajúci sa na ulici Majerská v m.č. Vrakuňa. V spodnej časti na prízemí je veľká priestranná a krásne presvetlená obývačka, 3 spálne sú na vrchnom poschodí. Dohoda na cene možná.

Dom je samostatne stojaci v príjemnej lokalite, kolaudovaný v roku 2009. Celková rozloha domu je 180 m² vrátane pivnice, z toho je úžitková plocha 120 m².
Celý dom je podpivničený a kvalitne zaizolovaný. V celom dome sú plastové okná, podlaha je podľa druhu a využitia miestnosti plávajúca, alebo dlažba. V obývačke je umiestený porcelánový veľký krb na drevo. Kúrenie v dome je samostatné, elektrinou vyhrievaný kotol.
Dom je vedený na liste vlastníctva ako záhradný dom s vlastným súpisným číslom. Pozemok je vedený ako záhrada.

Dom:
Pôdorysný tvar domu je obdĺžnikový, objekt je prestrešený sedlovou strechou s jedným vikierom. Vstup do domu je situovaný z prednej strany do zádveria, z ktorého sa vstupuje do miestnosti, kde je umiestnené WC, umývadlo a sprchový kút. Taktiež sa odtiaľto vstupuje do dennej časti domu, ktorá je riešená veľkopriestorovo. Taktiež na prízemí sa nachádza aj kuchyňa. Súčasťou je jednoramenné schodisko, ktorým sa dostaneme do podkrovnej časti rodinného domu. Nočná časť domu je na poschodí. Tu sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa. Z dvoch izieb je prístup na balkón.

Hlavné stavebné konštrukcie:
Základové konštrukcie sú základové pásy z prostého betónu B 15, hrúbky 680 mm. Nosné murivo celého objektu je z tehál Porotherm. Stropnú konštrukciu nad prízemím tvorí betónový strop systému Premaco, v kombinácii so železobetónovou monolitickou doskou.
Podhľady v podkroví sú zo sadrokartonu Rigips.
Komínové teleso je z tvaroviek SCHIEDEL SIH UNI 380 x 380 mm a vnútorných vložiek D 200 mm.
Konštrukcia krovu je ako drevená väznicová sústava so stredovými väznicami a fošňovými krokvami.
Strešná krytina je betónová krytina BRAMAC bridlicovo čiernej farby.
Okná a dvere sú plastové, prípadne z imitácie dreva.

Rozloha domu a pozemku:
• rozloha pozemku 401 m²
• zastavaná plocha 77 m²
• obytná plocha 82 m²
• úžitková plocha 180 m² - prízemie 63,70 m² - vrchné poschodie 56,60 m² - pivnica 60 m²

Dispozícia domu:
- suterén:
• veľká miestnosť
• 2 technické miestnosti
• miestnosť s kotlom 

- prízemie (prvé podlažie):
• predsieň
• menšia kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom (so vstupom z predsiene)
• obývačka (z obývačky je aj vstup do záhrady)
• kuchyňa
• točité schody

- druhé podlažie:
• predsieň
• 1. izba
• 2. izba
• 3. izba
• kúpeľňa s vaňou a umývadlom
• balkón (spoločný pre 2. a 3. izbu)
• točité schody

- podkrovie:
• samostatná miestnosť ako odkladací priestor
• prístup na podkrovie je výsuvnými rebríkovými schodmi zabudovanými v strope

Inžinierske siete:
• elektrina – 3 fázová
• elektrická prípojka 415/240, na stĺpe 3x50A, v dome 3x35A
• plynová prípojka je z ulice, ale nie je dovedený k domu
• voda – na pozemku je studňa vedená z hĺbky 14 m, čerpadlo je v pivnici, takže ťahá z 11,5 metra
• kanalizácia nie je – na pozemku je veľká žumpa cca 12 m³

List vlastníctva:
• na LV nie sú žiadne ťarchy
• pozemok je na LV vedený ako záhrada
• dom je vedený na LV ako záhradný dom s možnosťou celoročného bývania
• dom má vlastné súpisné číslo

Cena nehnuteľnosti aj s pozemkom je 220 000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom.
Na dome a ani pozemku nie sú žiadne ťarchy.
Kúpou je ihneď voľný. 

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.


V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatným právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky


Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk , telefón: 0910 706 802
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o

Maklér:

makler
Eduard Číž
0910 706 802

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.