Vyhľadávanie
V ponuke je 485 nehnuteľností.
Na predaj 4-ročná novostavba 3-izbového domu, Prievoz, ul. Domové role
Cena:
185 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava II
Obec:Bratislava-Ružinov
Ulica:Domové role
Kategória:Domy a vily
  
Stav objektu:novostavba
Počet izieb:3
Úžitková plocha:84 m2
Plocha pozemku:387 m2
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:nie
Vyhradené parkovanie:áno
 
ID inzerátu: 176735
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

176735 - Realitná kancelária Vaše Reality vám ponúka exkluzívne od majiteľa na predaj krásnu novostavbu 3-izbového, 1-podlažného, z časti podpivničeného domu nachádzajúceho sa na ulici Domové role v tichej mestskej časti Ružinova – Prievoz.
Obývacia izba domu je spojená s kuchyňou a v výstupom na záhradu, kde sa nachádza altánok s krbom a prúteným sedením. Taktiež dom má 2 samostatné izby, obe izby sú nepriechodné a jedna izba je z benefitom so vstupom do kúpeľne. Tieto izby sú oddelené drevodomovou stenou a pri ľahkej prestavbe sa dá dosiahnuť spojenie týchto dvoch izieb do jednej veľkej izby o rozlohe 24 m². Dom má 3 samostatné vchody, prvý je hlavný z prednej časti od vstupnej brány , druhý vchod je v zadnej časti domu zo záhrady a tretí je vchod do pivnice a je z bočnej strany domu. Pivnica je situovaná pod obývačkou.
Dom je veľmi útulný s príjemnou atmosférou. Ak hľadáte skutočný pokoj a súkromie priamo v Bratislave, tak toto je tá správna ponuka.

Dispozícia domu:
• Vstupná chodba a predsieň (12,50 m²)– vchádza sa z nich do všetkých miestností v dome
• Obývacia izba (28,50 m²) s kuchyňou a výstupom na záhradu, kde sa nachádza altánok
• Kúpeľňa (9 m²)- s murovaným sprchovým kútom, WC, umývadlom, ohrevným kotlom a vstupom do spálne
• 1. Spálňa (15 m²) - nepriechodná s rolldorom a vlastným vstupom do kúpeľne
• 2. Spálňa (10 m²) – menšia, slúži ako detská izba
• Pivnica – situovaná pod obývacou izbou a vchádza sa do nej z bočnej strany domu (schodisko 4,50 m2 + pivnica 18 m²). Momentálne je využívaná ako osobná posilňovňa.

Exteriér domu:
• vstup na pozemok cez vstupnú bránu na diaľkové ovládanie
• pred domom je samostatne stojaci objekt o rozlohe 9 m²
• v zadnej časti pozemku je altánok s krbom a prúteným sedením
• predná časť je vstupného pozemku je vydláždená
• v prednej časti je prístrešok na auto o rozlohe 24 m²

Dom:
• 4-ročná novostavba
• kúrenie elektrické
• satelit, internet T-COM
• v kúpeľni a kuchyni je bojler
• v obývačke a na chodbe je kvalitná niekoľkovrstvová plávajúca podlaha
• v kúpeľni je dlažba
• v spálňach je plávajúca podlaha
• v kuchynskej časti je mramor
• strecha je plechová, izolovaná (sklená vata, OSB dosky a sadrokartón), drevený krov
• s možnosťou nadstavby
• v obývačke je možnosť zriadenia krbu
• v celom dome plastové okná

Rozloha:
• plocha pozemku 387,00 m² (100 %)
• zastavaná plocha 84,25 m² (21,77 %)
• úžitková plocha 97,00 m² (25,06 %)
• spevnená plocha 122,90 m² (31,75 %)
• plocha zelene 179,85 m² (46,48 %)
• na pozemku sa nachádza samostatne stojaci objekt o výmere 9 m²

Inžinierske siete:
• elektrina
• voda do domu je riešená studňou
• možnosť napojenia sa na mestskú vodu
• odpadová voda je riešená septikom

Výhody:
• tichá lokalita poskytujúca maximálne súkromie
• štýlové a originálne vybavenie a zariadenie
• dobré dispozičné riešenie zaručujúce pohodlie a súkromie
• novostavba dom, stačí sa len nasťahovať
• vhodný na podnikanie a aj bývanie

Lokalita:
• tichá a pokojná časť Prievozu
• 80 m reštaurácia Barbados
• do 5 min autom na obchvat Bratislavy
• do 5 min autom obchody, Mierová ul., LIDL, Tesco expres, nonstop večierka, pošta.....
• do 100 m súkromné jasle so škôlkou, do 1 km MŠ Šťastná, do 1 km ZŠ Mierová
• do 10 peši min MHD
• do 1 km Dunajská hrádza

Cena:
• Cena 185 000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom.
• Mesačná náklady 150 €

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.


V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy na kataster
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz-ZVNC-vasereality.sk , telefón: 0910 706 802
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o

Maklér:

makler
Eduard Číž
0910 706 802

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.